**县**资产营运有限公司

**县生态公墓建设项目

可行性研究报告

二零二零年七月

目录

第一章总论1

一、项目概况1

二、建设单位概况2

三、报告编制依据与范围3

四、项目建设主要经济指标4

五、项目结论5

第二章项目建设背景与必要性7

一、项目提出的背景7

二、项目建设的必要性10

第三章市场需求分析及服务规模与标准14

一、需求分析14

二、项目服务规模与建设标准15

第四章建设条件分析18

一、项目建设自然条件分析18

二、社会经济发展条件22

三、交通运输条件23

四、项目建设用地条件分析24

五、材料来源及运输条件25

第五章项目工程建设方案26

一、设计依据及标准26

二、总平面布置26

三、公墓设计方案29

第六章办公区建设方案33

一、总平面布置33

二、主要工艺流程35

三、建筑设计方案36

四、结构设计38

五、给排水设计40

六、电气设计方案43

七、消防系统设计47

第七章环境保护51

一、建设地点环境现状51

二、综合利用和治理方案51

三、建设地点环境现状51

四、施工期对环境影响及治理措施51

五、运营期对环境影响及治理措施53

六、噪声防治措施53

七、环境影响评价54

第八章消防及安全55

一、劳动安全卫生55

二、消防56

第九章节能60

一、编制依据60

二、建筑节能目标60

三、建筑节能要求61

四、电气节能要求62

五、空调通风节能要求62

六、节水措施63

第十章项目管理65

一、基本要求65

二、管理总述65

三、质量管理65

四、进度管理66

五、合同管理67

六、资金管理67

七、现场管理67

第十一章项目招投标68

一、招标原则68

二、招标范围68

三、招投标程序68

四、招标组织形式70

五、项目招投标事项基本情况71

第十二章项目实施进度安排72

一、建设工期72

二、项目实施进度安排72

第十三章投资估算及资金筹措74

一、投资估算74

二、资金投资与资金筹措80

三、资金使用和管理80

第十四章财务及经济评价81

一、财务收益情况估算81

二、财务评价83

三、经济效益分析84

第十五章社会效益分析85

第十六章结论与建议87

一、结论87

二、建议88

附表90

(1)产品销售收入预测表90

（2）总成本费用估算表92

（3）经营成本费用表93

（4）外购燃料及动力费表94

（5）工资及福利表95

（6）利润和利润分配表96

（7）固定资产折旧费计算表97

（8）无形资产及递延资产摊销表98

（9）流动资金估算表99

（10）项目投资现金流量表

（11）资产负债表

（12）财务计划现金流量表

（13）项目资本金现金流量表

（14）借款偿还计划表

第一章总论

一、项目概况

1、项目名称：**县生态公墓建设项目

2、建设性质：新建项目

3、项目承建单位：**县**资产营运有限公司

4、建设规模与内容：

项目总用地㎡，分三期实施。第一期用于县殡仪馆建设，规划用地平方米；第二期规划用地平方米；第三期规划用地平方米，第二期、第三期用于墓地和公益性骨灰安放建设。

办公区建筑面积平方米，主要建设内容为：办公楼一栋平方米、招待楼一栋平方米、悼念大厅一栋平方米、入殓火化车间一栋平方米、废气处理车间一栋平方米、县级公益性骨灰安放设施一栋平方米、公厕平方米、壁葬建设及市政道路、园林绿化等附属设施。

公墓区1平方米，建设内容为：县级公益性骨灰安放设施、壁葬建设及市政道路、公厕、园林绿化等，其它配套设施平方米，购置火化炉8台，冰柜16台，冷柜16台，同时配套建设道路、给排水、变配电、环保、消防等辅助工程，不占用农用耕地。

5、建设