新加坡作为亚洲金融中心，经济稳健，法制健全，货币坚挺，又是公认的世界上税率最低的国家之一，使新加坡成为全球富豪和机构投资公司配置资产的战略要地。

新加坡的酒店和商业地产一直是全球各大投资机构和富豪们的首选资产配置，该类型物业不乏永久地契和年地契，使之成为投资商和富豪们趋之若鹜顶级收藏品。

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亚太地区旅游业持续增长和新加坡航班和邮轮的不断增加，上半年的旅游人数同比增长6.7%，主要的增长来源中国和印度市场。平均客房收益率有着非常大增长。年前4个月，平均酒店入住率为86.2%，随着酒店业的增长，下半年预计可达86%以上的平均入住率。

高入住率反映出了一个健全良好的新加坡酒店市场，同时也反映出了新加坡旅游业坚实的基础。随着这两年陆续和将要推出数间国际品牌酒店：如六善，凯宾斯基，艾迪逊，铂尔曼，智选假日酒店等；预计接下来的2年不会有更多的新酒店供应。

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近年来有相当一大部分的本地资金寻求新加坡酒店资产，以及发展商寻求土地新建酒店；最重要的还是需要在优质资产和诱人价格中找到一个平衡。同时一部分中小酒店，店屋改建的精品酒店卖家也愿意开出合理的价格促使项目成交，第一季度成交的中小酒店有33间房的美芝路酒店，成交价万新币(1.6亿人民币)，84间房的宝瓷林酒店，成交价万新币(3.24亿人民币)。

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随着稳健的游客增长和新加坡酒店业表现，为新加坡酒店投资带来积极的展望，并且市场上有数间新加坡五星级酒店和四星级酒店可供出售，价格区间在2-5亿新币。

新加坡市中心五星级酒店，房间数：+，要价：新币3.3亿

新加坡市区四星级酒店，房间数：+，要价：新币3.7亿

新加坡四星级度假村出售，房间数：+，要价：新币2亿

新加坡市区周边三星级酒店，房间数：+，永久地契，要价：新币3亿

新加坡中央金融区写字楼整栋，29层(包括3层用于酒店，房间数：17)，要价：新币4.75亿

多数酒店出售非市场公开信息。如需详细信息，请直接联系来自新加坡世邦魏理仕的应卓璋先生()

年7月6日的新加坡政府将外国人购买新加坡私人住宅的额外印花税增至23%，让越来越多的外国投资人对于新加坡私人住宅和新加坡豪宅望而却步。更多







































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