建设项目经济评价是可行性研究的重要组成部分，是建设项目投资的重要依据，对于建设项目的决策更起到科学的引导作用。建设项目经济评价包括财务评价（也称财务分析）和国民经济评价（也称经济分析）。
财务评价主要是分析项目财务的可行性，国民经济评价针对项目在宏观经济上的合理性进行分析。财务评价实际上就是评价收益，以达到真正的经济性，获得最优财务效益，今天我们就聊聊财务评价的那些财务估算表。
首先，依据项目现有的数据（包括建设期、运营期、资本金比例、建筑规模等各项相关数据）可以先行完成几张表格，包括建设投资估算表、原辅材料、能源动力消耗表、人员工资表、营业收入表；然后汇总数据做“投资计划与资金筹措表”，此时需要考虑融资额（如有）、融资利息以及项目资本金（项目资本金结合相关政策及项目所处行业确定），根据项目的投资计划完成“分年投资计划表”，按照每年的建设投资情况，分析项目的融资额（如有），依据融资额、分年投资计划和贷款利率计算出“建设期利息估算表”，再将此表中的建设期利息链接到“资金筹措表”中，至此这张表基本完成；
「下一步」根据建设投资与建设期利息（总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金，流动资金不参与折旧摊销的计算）做“固定资产折旧表”、“无形资产与其他资产摊销表”，做这两张表有个原则是确保“建设投资+建设期利息=固定资产+无形资产”，为此需将工程建设其他费、预备费进行合理分摊；
然后，根据前面的相关成本表汇总出“总成本费用估算表”（总成本费用包括：外购原辅材料费、燃料动力费、固定资产折旧、无形资产与其他资产摊销、人员工资及福利费），此表的重点是财务费用，即运营期利息要从后面的“借款还本付息估算表”接，至此就要说到三表循环的问题，即总成本费用表、利润与利润分配表、借款还本付息估算表三张表之间是环环相扣，当年的利润有一部分取决于总成本，总成本中的财务费用一部分取决于当年融资余额，当年的融资余额取决于上年度还款情况，即上一年度的可用于还款的利润情况。“借款还本付息表”的还款资金来源为：净利润、折旧摊销、成本中已列支的利息及短期借款（如有），而将“成本中已列支的利息”列入“借款还本付息表”的原因是在总成本费用表中已经计入此项，且在净利润计算时将总成本扣除，而在实际计算当年还款时此成本并未发生，故此可以将成本中已列支的利息计入借款还本付息来源；“流动资金估算表”全部引用总成本费用、营业收入等表中的数据，此表的关键是周转天数如何确定，要根据项目的行业特点予以考虑。其他表格如项目全部投资现金流量表、项目资本金现金流量表、财务计划现金流量表、资产负债表全是引用之前已做好的相关表格，数据也全部都是引用链接基本不存在手填输入数据的情况。在链接数据至“资产负债表”要注意控制配平，即确保资产=负债+所有者权益。
至此，简单的财务评价表已全部完成。而关于财务评价表的详细解析如利润与利润分配表中的所得税和项目全部投资现金流量表中调整所得税的关系、基准收益率取值、资产负债表中的平衡关系等，进阶包括房地产项目固定资产销售后无法计入折旧的处理方式、资产负债表无法平衡时的处理过程等下次再和大家交流。
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