白癣风怎么医 http://m.39.net/pf/a_6489068.html
卓越中寰

最近一段时间，经常有人向小编咨询公寓的事宜。原因很多，有的是因为没有住宅购房资格，想买套公寓自住；有的是想买套公寓等升值；还有人想买套公寓来收租……

毫无疑问，总价低、租售比高、不限购的公寓，是目前长沙楼市一种重要的产品。从销售端来看，长沙的公寓很受欢迎，价格也在上涨！截至年底，长沙内6区公寓总成交量达万㎡，环比上涨5.03%，成交均价也持续上涨，由年的元/㎡，上涨到年的元/㎡（数据来源：克而瑞）。在长沙的公寓市场，滨江新城卓越中寰的公寓是一个绕不开的话题，因为很少有公寓能同时满足这么多条件：地段好、配套齐全、产品给力……（卓越中寰公寓效果图）长沙陆家嘴，价值高地众多周知，公寓对地段的要求非常高，所以尽量要投资“好地段”的公寓，地段越好，人气越旺盛，租赁就会越活跃，租金收益更有保障，也更能保值增值。滨江新城是公认的好地段，滨江新城位于长沙三一大道-岳麓大道和湘江的“十字交叉点”，无论去河东还是河西，去城南还是城北，都很方便。（滨江新城效果图）此外，滨江新城是湖南金融中心所在地，被称为“长沙陆家嘴”。众所周知，在各个行业中，金融行业处于金字塔的顶端，在几乎任何一个城市，金融中心所在地，都是所在城市的价值高地，也是更加繁华的地方。目前，湖南金融中心已聚集4大银行总部、余家金融类机构，如平安银行、民生银行、浦发银行、广发银行、长沙银行、三湘银行、招商银行、农业银行、东莞银行、湘江新区农商行、华融湘江银行、吉祥人寿等，片区内金融产业蓬勃发展。（湖南金融中心部分进驻机构）截至目前，湖南金融中心的金融产值占GDP比重增至8%，已形成“传统金融+基金小镇+金融科技+中介机构”四柱支撑的产业格局。未来，随着片区规划的升级，其占比还将达到20%，发展空间呈倍速增长。（卓越中寰区位效果图）众多的金融机构，将给滨江新城带来充裕的高薪就业机会。可以“走路上班”是一个非常大的优势，每个人一天都只有24个小时，公寓靠近就业区域，居住者可以免去每天的来回奔波和舟车劳顿之苦，可以节省宝贵的时间用于工作和学习。租客也愿意为这种公寓付出额外的地正地铁口+繁华商业，引爆租赁需求对于公寓来说，有地铁和没地铁完全两码事，离地铁近和离地铁远，价值也不尽相同。项目距离4号线茶子山站仅约50米，目前4号线已开通运营，可直达岳麓山、高铁南站等地。按照市长信箱的回复，长沙正在开展新一轮轨道交通修编，现阶段成果考虑了金融中心与三馆一厅地区的跨江联通。（来源：市长信箱）新规划线路或将与4号线的茶子山站交汇，卓越中寰可能升级为双地铁盘（具体线位以最终审定成果为准）。地铁将汇聚海量人潮，为公寓提供大量商旅出差、异地办公等高消费租客来源。（凯德壹中心效果图）项目自带街区式商业。周边有约12万㎡凯德壹中心Mall、约4.8万㎡的福晟运动主题Mall、约12万㎡的湘江玖号商业综合体、约8万㎡的渔人码头滨江情景式商业。可谓生活便捷，繁华触手可及。繁华的商业，带来充足的人气，进一步引爆了租赁需求。首付5万元起，部分房源带燃气一个好公寓，不止是地段和交通，项目本身的定位和品质也非常重要。从这两点来看，卓越中寰的公寓很有优势。项目推出的户型，建筑面积约29-56㎡，面积适中，总价低，首付仅需5万元起！门槛很低，非常适合投资。装修创意户型图如下：

（一）

（二）

（三）

（四）

（五）

（六）

可左右滑动点击观看公寓为LOFT结构，层高达约4.5米，可以改造成2层，办公、娱乐、休息互不干扰。建筑面积约29.04㎡户型，可改造成双层，动静分区，一楼用作客餐厅，二楼是卧室，功能完备，且私密性较好，总价低，投资门槛低。（装修创意效果图，仅供参考）建筑面积约37.56㎡户型，改造成双层后，一楼带景观阳台，二楼还能做到两房，这么小的面积，可以做到两居室，确实不容易。（装修创意效果图，仅供参考）建筑面积约56.86㎡的户型，较为方正，进深比例很好，拥有大面宽采光，这在公寓中是比较少见的。?（装修创意效果图，仅供参考）这种LOFT结构空间灵活，可自由设计，合理搭配，达到多元化业态呈现，比如高端行馆、私人会客厅、创意工作室、商务办公等，都可以随意切换，自住投资两相宜。（装修创意效果图，仅供参考）值一个很大的优势，部分房源带天然气入户，这在长沙的公寓中是不多见的，也为项目的产品价值加码不少！（温馨提示：A户型无燃气入户条件，其他户型燃气开通条件，需满足燃气公司开通技术标准，最终以燃气公司和政府审批为准）。（意境图，来源网络，非项目实景）卓越集团在商业地产上很有造诣，是中国商业地产的TOP3，先后打造了深圳卓越·前海壹号、深圳中心·天元、东莞卓越·中寰等名气很大的公寓。卓越非常重视质量，卓越中寰的品质也非常值得信赖。原来卖住宅的时候，卓越中寰就备受追捧，是长沙楼市有名的“日光盘”，公寓推出后，更是大放异彩，成了滨江板块的明星盘。（户型图）正地铁口+繁华商业，引爆租赁需求正地铁口+繁华商业，引爆租赁需求今年4月8日，备受瞩目的滨江A4地块被复地拿下，住宅毛坯限价13元/㎡。滨江新城的毛坯限价再次提高。（A4地块示意图，来源：湖南金融中心官微）住宅限价的提高，也会影响区域内公寓的价格。位置好，5万元起，带燃气的卓越中寰公寓，可自住也可以出租，还可以注册公司，具备多种功能，是个人投资非常好的选择。（区位图）卓越中寰在售2#建面约29-56平LOFT商业公寓，均价元/平。后期有推新，具体推新情况待定有