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北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业的工程咨询单位，长期以来为国家各部委和主管单位从事项目论证、规划、工程咨询。

业务范围主要覆盖项目投资咨询、编制项目可行性报告、项目申请报告、节能评估、资金申请报告、商业计划书、项目建议书、上市公司募投报告、以及专项行业等领域，我们已经成为一家多层次、高水准的综合性工程信息咨询机构，保证您的投资更安全。

第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称

顺德智慧物流园建设项目

1.1.2项目建设单位

义乌市顺德电子商务有限公司

1.1.项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

该项目拟选址浙江省义乌市陆港物流新区内

1.1.5项目编制负责人

范兆文：

1.1.6项目投资规模

本项目总投资为.00万元，其中，建设投资为.00万元（土建工程为.66万元，设备及安装投资.00万元，土地费用为.00万元，其他费用为21.74万元，预备费16.60万元），铺底流动资金为.00万元。

本项目建成后可实现年均销售收入为.91万元，年均利润总额.15万元，年均净利润.7万元，年上缴税金总额为.89万元（年均上缴所得税.79万元、年均上缴增值税为44.4万元、年均上缴城建费及附加费48.77万元）；项目投资利润率为21.15%，投资利税率26.07%，税后财务内部收益率16.2%，税后投资回收期(含建设期)为7.05年。

1.1.7项目建设内容及规模

本项目总用地面积为40亩，总建筑面积为.00平方米，主要建设内容包括及规模如下：

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。

1.1.9项目建设期限

本项目工程建设从年7月至年6月，工期共计1年。

1.2项目承办企业概况

义乌XX进出口有限公司，成立于年，以进出口贸易为主，出口约2亿元人民币，租义乌港仓库平方。

出口约条集装箱，员工近二十人，出口产品以小商品为主。

年进口产品以进口食品和家用日化品为主，如啤酒、意大利公鸡头家清产品等，年进口超2亿元人民币。合作伙伴在上海、杭州、广州设仓库达几千平方米，每月电商出货几万单。主营啤酒、母婴用品为主。

公司从国外源头进货，以知名企业流通产品为依托，以跨境电商和国内电商方式及直播团购等方式打造线上渠道，依托线下分拨中心，提供一件代发，城市配送等一站式供应链服务。线下有批发、连锁、商超渠道、展会等。

1.编制依据

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

2.《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》；

.《物流业发展中长期规划（—）》；

4.《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》；

5.《国务院办公厅关于进一步推进物流降本增效促进实体经济发展的意见》；

6.《浙江省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

7.《国家物流枢纽布局和建设规划》（发改经贸〔〕号）；

8.《关于开展物流降本增效综合改革试点的通知》（发改经贸〔〕25号）；

9.《关于推动物流高质量发展促进形成强大国内市场的意见》（发改经贸〔〕52号）；

10.《浙江省大湾区建设行动计划》（浙委发〔〕2号）；

11.《浙江省大湾区物流产业高质量发展行动计划（-）》；

12.《浙江省物流降本增效综合改革试点实施方案》（浙发改服务〔〕号）；

1.《省发展改革委关于开展浙江省物流创新发展试点工作的通知》（浙发改服务〔〕号）；

14.《义乌市“十三五”现代物流业发展规划》

15.《投资项目可行性研究指南》；

16.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；

17.设计院与企业商定的编制原则；

18.企业提供的有关基础资料。

1.4编制原则

1、充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的信息系统技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。

5、设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

第二章项目背景及必要性分析

2.1项目提出背景

物流业是融合运输、仓储、加工、包装、配送、货代、信息等产业的复合型服务业，是支撑国民经济和社会发展的基础性、战略性产业，是现代产业体系的重要组成部分，也是拉动服务业快速增长的重要力量。加快发展现代物流，对于促进产业结构调整，转变发展方式，提高国民经济竞争力具有重要意义。

当前，我国物流业市场规模持续扩大，结构不断优化，新理念、新模式、新业态和新技术持续涌现，尤其是以互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能等现代信息技术为支撑的智慧物流特点已经显现，它的发展推动着中国物流业的变革。而智慧物流也已成为全行业共识，成为物流业转型升级的新动力。

智慧物流能大大降低制造业、物流业等各行业的成本，实打实地提高企业的利润，生产商、批发商、零售商三方通过智慧物流相互协作，信息共享，物流企业便能更节省成本。因此智慧物流将成为物流行业发展趋势。

中国智慧物流行业政策动态

2年月2日，交通运输部办公厅发布关于加快推进新一代国家交通控制网智慧公路试点的通知。年5月15日，民航局发布关于促进航空物流业发展的指导意见。

2年5月28日，习近平总书记在中国科学院第十九次院士大会、中国工程院第十四次院士大会上指出，“以人工智能、物联网、区块链为代表的新一代信息技术加速突破应用。要推进互联网、大数据、人工智能同实体经济深度融合，做大做强数学经济。”

2年12月25日，国家发展改革委、交通运输部印发《国家物流枢纽布局和建设规划》。

智慧物流市场规模将持续扩大

数据显示，当前物流企业对智慧物流的需求主要包括物流数据、物流云、物流设备三大领域，数据显示，近年来，中国智慧物流市场规模逐年扩大，年我国智慧物流市场规模为亿元，年智慧物流市场规模超过亿元，预计年将达亿元，预计到年，智慧物流市场规模将超过万亿。随着物联网、人工智能等技术的发展，以及新零售、智能制造等领域对物流的更高要求，智慧物流市场规模将持续扩大。

中国即时配送用户规模仍有增长潜力

相关数据显示，年中国即时物流订单量仅仅为9.5亿单，相对应市场规模为97.6亿元，到了年中国即时物流订单量突破百亿元，市场规模即将接近千亿元。年中国即时物流订单量将达到.9亿单，市场规模达到.6亿元。预计年中国即时物流行业市场规模将超1亿元。数据显示，中国即时配送行业用户规模达4.7亿人。用户消费升级，消费者对消费体验期望值增加，即时配送由于快捷、便利的优势受到消费者追捧，新零售的发展带动即时配送行业需求提升，智慧物流技术的成熟助力即时配送行业发展，未来即时配送行业用户规模仍有增长潜力。

2.2本次项目提出缘由

《浙江省大湾区物流产业高质量发展行动计划（-）》指出：高举习近平新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜，深入贯彻党的十九大和省第十四次党代会、省委十四届二次全会精神，以长三角一体化、“一带一路”、“四大”建设为引领，聚焦聚力高质量、竞争力、现代化，抓住全球物流市场中心转移契机，把握物流科技创新应用趋势，围绕运输结构调整、物流降本增效、“四港”联动，突出五大任务，抓好五大工程，形成“高端增值、智慧互联、高效便捷”的湾区物流产业体系，构建立足大湾区、引领长三角、辐射全球的世界一流智能物流网络，为我省建设绿色智慧和谐美丽的世界级现代化大湾区提供有力支撑，成为具有全球影响力的物流枢纽中心。

主要目标指出：到年，大湾区物流产业增加值达到亿元，年均增长率达到8%；物流产业结构进一步优化，一体化物流、供应链管理等高端物流业态快速发展；物流企业能级大幅提升，A级以上物流企业达到家以上。到年，物联网、大数据、云计算、移动互联网等新一代信息技术普遍应用；物流全流程智能化、标准化显著提高，物流企业信息化水平走在全国前列；物流领域“最多跑一次”改革成为全国示范，口岸通关单证电子化率达到%。到年，货物运输结构明显优化，水路、铁路大宗货物运输量显著提高，海铁联运、江海联运、海河联运等多式联运总量大幅提升，多种运输方式无缝衔接的格局基本形成；支撑大湾区先进制造、消费升级的高质量物流服务体系基本建立；物流降本增效成效明显，社会物流总费用占GDP的比重较年降低2个百分点。到年，海空铁多式联运国际物流资源整合能力和服务能力不断增强，国际运输体系显著完善；“义新欧”班列货源统筹能力显著提高；国际港航物流枢纽、国际性商贸物流枢纽的全球影响力进一步扩大，全球航空物流枢纽建设取得重大进展，物流企业“走出去”支撑和保障体系基本形成。到年，义甬舟交通主轴和沿湾跨湾通道建设基本完成，海陆空多元立体、无缝对接、安全便捷、绿色智能的现代综合交通运输网络逐步成型；争取建成国家级物流示范园区10个、省级物流示范园区20个、智能化物流园区10个；推进陆港型、港口型、空港型、生产服务型、商贸服务型等一批国家级物流枢纽建设。

重点工作指出：开展国家物流枢纽布局建设。推进杭州、宁波、温州、嘉兴、金华（义乌）、舟山等市开展国家物流枢纽承载城市规划，争取我省1-2个枢纽纳入国家第一批物流枢纽建设名单。深化城乡共同配送工作。深化湖州、舟山、杭州、温州、衢州、义乌等6个城市的共同配送试点工作，选择个左右社区开展末端配送设施建设和管理试点，新增或升级改造农村邮政（快递）服务点个以上。

《省发展改革委关于开展浙江省物流创新发展试点工作的通知》指出：通过竞争性评定，在全省范围内遴选5个县（市、区）、10个园区和0家企业（或事业单位）作为全省物流创新发展试点。试点时间从年7月到年7月。试点期间加大对试点对象的指导、考核和扶持力度，力争在物流营商环境改革、物流设施一体化规划建设、智慧物流服务平台、智慧物流园区提升改造、铁路专用线建设、物流新业态新模式发展等方面培育形成一批示范经验和试点成果，加快推动我省物流降本增效，有力促进物流业健康有序发展。智慧物流服务平台建设创新试点。提升城市智慧物流体系建设，推动涉及物流的跨部门、跨行业、跨领域数据共享，加强与浙江省现代物流发展数字化监管服务系统衔接。依托城市“大脑”通用平台体系，构建车、路、物、网无缝连接的“智慧物流小脑”服务系统，开展城市物流全过程监测、动态管控和智能调度等领域应用，提升城市配送、快递物流精细化管理水平。

鉴于国家及浙江省、义乌市智慧物流产业发展较好的政策背景及市场机遇，项目公司积极响应当前政策号召，满足浙江、义乌市智慧物流市场发展需求，提出实施本次顺德智慧物流园建设项目，项目建成后，将会推进义乌市智慧物流业可持续发展，而且创造大量创业机会和就业机会。同时，对于加快完善义乌市乃至浙江经济发展战略布局，推进智慧物流业快速发展，进一步提升浙江省及义乌市城市生产要素的聚集度，促进招商引资和项目建设均有深远意义。该项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。

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范兆文-，本报告为我单位原创，未经允许禁止转发。

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